De fractie van het CDA Wijchen heeft schriftelijke vragen ingediend bij het college van burgemeester en wethouders over het huidige beleid voor kleinschalige particuliere woningbouwinitiatieven (KPI’s). Het CDA Wijchen maakt zich zorgen over de beperkte mogelijkheden voor particulieren om kleine woningbouwprojecten te realiseren. Dit komt vooral door de recente planstop en de gestelde grens van 250.000 euro voor goedkope koopwoningen. Door de huidige marktontwikkelingen is het volgens de CDA-fractie nauwelijks mogelijk om in deze prijsklasse woningen te bouwen.
Sinds 2015 biedt de gemeente Wijchen mogelijkheden voor kleinschalige woningbouw om zo particuliere initiatieven en de woningmarkt te stimuleren. Het beleid werd in 2019 verruimd, waardoor meer nadruk kwam te liggen op kwaliteit. Een evaluatie in 2022 leidde tot verdere verbeteringen, zoals frequentere toetsing en kortere doorlooptijden voor aanvragen.
CDA Wijchen raadslid Mari van Wanroij licht de situatie verder toe: “Wij vinden het belangrijk dat bewonersinitiatieven ook op het gebied van woningbouw een kans krijgen. Wij ontvangen signalen van inwoners dat zij op aangeven van de gemeente Wijchen hun kleinschalige woningbouwplannen moeten uitstellen tot in ieder geval 2025. Het is onduidelijk wanneer zij wel bij de gemeente terecht kunnen en met hun plannen verder kunnen.”
Daarnaast vraagt het CDA Wijchen zich af hoe het college de huisvestingsbehoefte in Wijchen wil waarborgen, gezien de huidige krapte op de woningmarkt en de stijgende bouwkosten. Van Wanroij vervolgt: “In deze tijd van woningnood vinden wij het essentieel dat inwoners voldoende ruimte krijgen om zelf initiatief te nemen in de woningbouw. Bovendien leiden dit soort plannen ook vaak tot een verbetering van de leefomgeving, bijvoorbeeld door sloop van oude schuren. Het moet voor de inwoners snel duidelijk worden zodat ze in 2025 weten waar ze aan toe zijn.”
Het CDA Wijchen vraagt het college om op korte termijn duidelijkheid te verschaffen over het tijdspad voor herziening van het beleid en mogelijke maatregelen te overwegen om de realisatie van kleinschalige woningbouwinitiatieven alsnog mogelijk te maken.